Estimation théorique
Rue de la Treherais,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Treherais,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 42 | RUE DE LA TREHERAIS | 4 | 87 | 0 | 432000€ | 4966€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MONTJOIE | 5 | 124 | 403 | 340000€ | 2742€ |
2021-08-27 | 46 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 85 | 554 | 420000€ | 4941€ |
2022-09-30 | 9004 | IMP DU COTEAU | 5 | 104 | 397 | 420000€ | 4038€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DE LA TREHERAIS | 3 | 61 | 465 | 311500€ | 5107€ |
2020-08-26 | 14 | RUE D ANDROMEDE | 5 | 133 | 553 | 468000€ | 3519€ |
2019-07-15 | 2 | RUE D ANDROMEDE | 4 | 116 | 335 | 439000€ | 3784€ |
2019-06-04 | 70 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 118 | 542 | 315000€ | 2669€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE LA TREHERAIS | 5 | 100 | 485 | 500000€ | 5000€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES BASSIERES | 5 | 146 | 343 | 469300€ | 3214€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DU TREGOR | 5 | 98 | 173 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-03 | 79 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 200 | 436 | 325128€ | 1626€ |
2022-08-10 | 31 | RUE DU TREGOR | 5 | 98 | 198 | 311200€ | 3176€ |
2023-01-03 | 1 | RUE DU TREGOR | 4 | 78 | 274 | 290000€ | 3718€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DE LA MARE | 9 | 259 | 711 | 810000€ | 3127€ |
2020-05-14 | 71 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 130 | 512 | 370000€ | 2846€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU TREGOR | 4 | 86 | 155 | 245000€ | 2849€ |
2021-08-11 | 29 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 232 | 335000€ | 4188€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA MARE | 7 | 86 | 847 | 727200€ | 8456€ |
2020-11-27 | 18 | SQ DE PENTHIEVRE | 5 | 98 | 230 | 255955€ | 2612€ |
2022-01-26 | 37 | RUE DE LA MARE | 3 | 61 | 412 | 240000€ | 3934€ |
2019-07-11 | 18 | IMP DU COTEAU | 5 | 93 | 466 | 225000€ | 2419€ |
2020-04-09 | 54 | RUE DES ANTILLES | 3 | 50 | 205 | 110000€ | 2200€ |
2021-05-15 | 13 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 125 | 624 | 685500€ | 5484€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PONANT | 4 | 74 | 297 | 215000€ | 2905€ |
2023-02-14 | 61 | RUE DE RIANCOURT | 4 | 75 | 389 | 482800€ | 6437€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU PONANT | 4 | 74 | 300 | 280000€ | 3784€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DE LA MER DU SUD | 4 | 76 | 297 | 205000€ | 2697€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DU MOULIN DE LA MOTTE | 6 | 127 | 465 | 580000€ | 4567€ |
2021-06-29 | 49 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 223 | 210000€ | 2692€ |
2020-11-19 | 36 | RUE MONTAIGNE | 4 | 59 | 205 | 220000€ | 3729€ |
2022-06-27 | 21 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 150 | 477 | 390000€ | 2600€ |
2022-10-19 | 31 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 75 | 249 | 445100€ | 5935€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DES ANTILLES | 4 | 113 | 473 | 200000€ | 1770€ |
2022-04-08 | 22 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 219 | 275000€ | 2806€ |
2022-09-19 | 10 | IMP CANCAVEN | 4 | 68 | 452 | 290000€ | 4265€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 12 | 439 | 1011 | 900000€ | 2050€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DES ANTILLES | 3 | 64 | 635 | 107500€ | 1680€ |
2021-04-23 | 37 | RUE DU LEVANT | 3 | 100 | 0 | 181000€ | 1810€ |
2022-11-24 | 9004 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 17 | 270000€ | 3068€ |
2020-11-16 | 12 | IMP CANCAVEN | 4 | 81 | 779 | 314000€ | 3877€ |
2021-08-05 | 9001 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 78 | 136 | 210000€ | 2692€ |
2020-09-18 | 75 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 250 | 207780€ | 2664€ |
2022-05-13 | 20 | RUE MONTAIGNE | 3 | 70 | 161 | 325000€ | 4643€ |
2022-12-20 | 36 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 215 | 240000€ | 2449€ |
2019-05-28 | 14 | RUE MONTAIGNE | 6 | 130 | 399 | 428875€ | 3299€ |
2022-03-17 | 44 | RUE DU CASTOR | 5 | 98 | 264 | 265000€ | 2704€ |
2021-12-10 | 30 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 104 | 488 | 385000€ | 3702€ |
2022-11-18 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 551 | 355000€ | 4128€ |
2023-04-06 | 30 | RUE DES ANTILLES | 3 | 54 | 196 | 200400€ | 3711€ |
2022-09-16 | 4 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 213 | 300000€ | 3061€ |
2021-10-06 | 9015 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 261 | 250000€ | 2841€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE LA CRX DES MARAIS | 5 | 132 | 495 | 521469€ | 3951€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 414 | 212000€ | 2827€ |
2020-03-18 | 37 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 204 | 217000€ | 2214€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DU LEVANT | 5 | 101 | 334 | 320000€ | 3168€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 300 | 200000€ | 2667€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DE LA GDE ANGUILLE | 5 | 123 | 312 | 420000€ | 3415€ |
2020-07-28 | 9006 | RUE DES ANTILLES | 5 | 88 | 211 | 170000€ | 1932€ |
2023-06-26 | 13 | IMP MARCEL CALLO | 2 | 46 | 253 | 210000€ | 4565€ |
2019-08-23 | 13 | RUE MONTAIGNE | 4 | 61 | 166 | 240000€ | 3934€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 134 | 524 | 200000€ | 1493€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DE RIANCOURT | 8 | 107 | 440 | 425000€ | 3972€ |
2019-09-30 | 9007 | RUE DU CASTOR | 5 | 88 | 198 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 80 | 0 | 209000€ | 2613€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 80 | 0 | 206000€ | 2575€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA HULOTAIS | 6 | 100 | 264 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA HULOTAIS | 6 | 100 | 264 | 342400€ | 3424€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DE LAMBETY | 3 | 70 | 112 | 40000€ | 571€ |
2022-07-29 | 27 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 180 | 280000€ | 2857€ |
2021-04-06 | 14 | IMP MARCEL CALLO | 3 | 70 | 270 | 238000€ | 3400€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 300 | 179000€ | 2387€ |
2019-05-07 | 51 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 300 | 170400€ | 2272€ |
2020-09-21 | 9002 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 97 | 202 | 193000€ | 1990€ |
2022-09-16 | 9002 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 97 | 202 | 330500€ | 3407€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DU LEVANT | 3 | 53 | 411 | 207000€ | 3906€ |
2020-12-18 | 23 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 179 | 200000€ | 2041€ |
2021-12-10 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 331 | 305000€ | 3910€ |
2023-01-20 | 59 | RUE DE L ARABIE | 6 | 117 | 415 | 330000€ | 2821€ |
2021-05-28 | 10 | IMP MARCEL CALLO | 5 | 115 | 563 | 515000€ | 4478€ |
2019-10-09 | 74 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 202 | 152000€ | 1949€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DES ANTILLES | 5 | 71 | 475 | 275000€ | 3873€ |
2020-01-11 | 5 | SQ DU MOUFLON | 4 | 78 | 215 | 195000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 3 | SQ DU BISON | 5 | 98 | 156 | 185000€ | 1888€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE L ETRIER | 3 | 134 | 315 | 180000€ | 1343€ |
2023-06-12 | 15 | SQ DU MOUFLON | 6 | 103 | 245 | 290000€ | 2816€ |
2020-04-07 | 9 | SQ DU BISON | 5 | 98 | 163 | 119441€ | 1219€ |
2020-08-25 | 44 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 228000€ | 2923€ |
2019-10-10 | 9008 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 78 | 182 | 176000€ | 2256€ |
2023-01-10 | 60 | RUE DU PEROU | 5 | 97 | 415 | 354000€ | 3649€ |
2021-02-24 | 56 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 236000€ | 3026€ |
2022-09-01 | 10 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 214 | 240000€ | 3077€ |
2020-02-06 | 37 | BD DE L AURORE | 3 | 70 | 669 | 238000€ | 3400€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DE L ETRIER | 6 | 129 | 501 | 1000000€ | 7752€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES VOSGES | 4 | 68 | 319 | 350000€ | 5147€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DE L ETRIER | 4 | 108 | 668 | 1045000€ | 9676€ |
2020-06-16 | 12 | RUE FOUQUET | 3 | 62 | 438 | 360000€ | 5806€ |
2019-10-09 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 78 | 331 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-21 | 12 | SQ DU BISON | 6 | 103 | 290 | 220000€ | 2136€ |
2019-12-11 | 2 | RUE M DE LA BARDELIERE | 4 | 68 | 396 | 470000€ | 6912€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE L ETRIER | 4 | 98 | 363 | 550000€ | 5612€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DU PEROU | 4 | 82 | 415 | 245000€ | 2988€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DE L ETRIER | 6 | 126 | 484 | 570000€ | 4524€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 330 | 314000€ | 4361€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DES ANTILLES | 3 | 53 | 78 | 275000€ | 5189€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 67 | 260 | 240000€ | 3582€ |
2022-09-06 | 12 | RUE GEORGES GILLE | 5 | 83 | 484 | 283000€ | 3410€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE L ETRIER | 5 | 84 | 364 | 470000€ | 5595€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DES ANTILLES | 3 | 60 | 366 | 420000€ | 7000€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 77 | 354 | 260000€ | 3377€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 412 | 215000€ | 2756€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES ACADIENS | 4 | 71 | 391 | 235000€ | 3310€ |
2022-01-19 | 14 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 341 | 230000€ | 2949€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 299 | 245000€ | 3267€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES PORTES ROUGES | 3 | 78 | 431 | 470000€ | 6026€ |
2022-02-24 | 9001 | RUE DE LA LOUTRE | 6 | 97 | 227 | 320000€ | 3299€ |
2022-07-19 | 16 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 274 | 210000€ | 2692€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 87 | 351 | 253000€ | 2908€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU PEROU | 4 | 78 | 295 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-11 | 4 | RUE M DE LA BARDELIERE | 5 | 88 | 443 | 235000€ | 2670€ |
2021-02-26 | 7 | RUE JEAN HUS | 6 | 100 | 309 | 320000€ | 3200€ |
2021-03-29 | 10 | RUE GEORGES GILLE | 4 | 75 | 315 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-17 | 41 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 65 | 301 | 310000€ | 4769€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES ACADIENS | 5 | 95 | 90 | 270000€ | 2842€ |
2020-12-16 | 9008 | RUE DES ACADIENS | 5 | 88 | 269 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 90 | 237 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-21 | 18 | BD TREHOUARD | 4 | 80 | 351 | 198000€ | 2475€ |
2022-08-23 | 12 | RUE MGR DIES | 4 | 76 | 320 | 288000€ | 3789€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 42 | 120000€ | 2308€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 42 | 228500€ | 4394€ |
2019-08-29 | 9 | RUE JACQUES 2 | 3 | 76 | 532 | 130000€ | 1711€ |
2023-05-02 | 9 | RUE JACQUES 2 | 5 | 87 | 532 | 542500€ | 6236€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 324 | 220000€ | 2857€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 78 | 235 | 280000€ | 3590€ |
2020-05-06 | 22 | SQ DU BISON | 6 | 103 | 249 | 225000€ | 2184€ |
2019-12-11 | 8 | RUE M DE LA BARDELIERE | 3 | 55 | 80 | 220000€ | 4000€ |
2020-11-13 | 36 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 90 | 312 | 600500€ | 6672€ |
2020-11-20 | 14 | BD PERRIER | 4 | 78 | 103 | 230000€ | 2949€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE L ARTOIS | 1 | 36 | 309 | 56250€ | 1563€ |
2022-09-06 | 17 | BD TREHOUARD | 5 | 81 | 379 | 265000€ | 3272€ |
2020-03-02 | 25 | BD DE L AURORE | 5 | 126 | 456 | 380000€ | 3016€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 82 | 273 | 250000€ | 3049€ |
2019-11-06 | 9009 | RUE DES ACADIENS | 6 | 97 | 279 | 211500€ | 2180€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU LEVANT | 5 | 85 | 301 | 170000€ | 2000€ |
2019-11-05 | 21 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 326 | 240000€ | 3117€ |
2020-06-12 | 9009 | RUE DE L ELAN | 4 | 78 | 201 | 165000€ | 2115€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DU LOZIER | 4 | 72 | 286 | 280000€ | 3889€ |
2021-02-18 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-28 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 190000€ | 2159€ |